[摘要] 据青岛网上房地产不完全,6月青岛二手房成交3036套,环比下降28.7%,同比下滑37.23%,成交明显下滑。

据青岛网上房地产不完全,6月青岛二手房成交3036套,环比下降28.7%,同比下滑37.23%,成交明显下滑。

随着6月成交数据出炉,上半年二手房成交数据也出炉,据青岛网上房地产不完全,上半年二手房成交35678套,较去年同期的40076套,下滑10.97%。


    从二手房的月度成交变化来看,6月3036套的成交量为上半年月度成交最低值。

对比前五个月:

✔1月,岛城二手房成交保持着增长势头,当月二手房共成交6451套,环比上涨4.7%,同比上涨22.48%,平稳开局;

✔进入2月份,受春节假期等因素影响,岛城二手房成交明显下滑,当月二手房共成交3445套,环比下降46.6%、同比下降39.53%;

✔进入3、4月份,二手房市场明显回暖,3月青岛二手房市场共成交9054套,环比上涨162.82%但同比仍下降;

✔4月份成交稍有下滑,当月二手房市场成交8240套,环比下滑9%;

✔5月以后,随着楼市调控的加强,买卖双方进入博弈期,成交更加冷静,5月二手房网签5452套,环比下滑33.8%,6月二手房成交3036套,环比下降28.7%。

从成交区域分布来看,市北区、市南区、李沧区等仍是二手房成交“高地”,但城阳、西海岸新区等地的二手房热度也在不断上升,吸引了不少目光。

从网友的搜索度来看,目前,价格在200万以上的房源,热搜度占比最高;面积在90平米以上的房源,热搜度占比也明显提升,市场改善型客户明显增加。整体来看,上半年的二手房市场也经历了“从热转平”的过程,随着4月楼市限购升级,买方卖方博弈明显,市场成交更加谨慎。

市南区

市南6月二手房均价34931元/m²

市南5月二手房均价34711元/m²

环比上月上涨0.02% ↑,同比去年同期上涨25.92% ↑

小区均价
颐灏海怡名都49616元/平米
金都新村45834元/平米
金光都市名家48029元/平米
麦岛军官小区25887元/平米
机关宿舍36419元/平米
善化路19号院24000元/平米
金都新苑54659元/平米
金茂湾36652元/平米
华润中心悦府48381元/平米
逍遥花园33207元/平米
新贵都41870元/平米
青啤花园33862元/平米
鲁商首府52764元/平米
辛家庄二小区36436元/平米
绿岛嘉园30211元/平米
鹏程花园24177元/平米
宜仕宜家40118元/平米
银禧苑23325元/平米
中央国际37775元/平米
湛山小区50760元/平米
曼哈顿广场27622元/平米
锦绣华城一期44428元/平米
田家花园33441元/平米
海信都市华彩32408元/平米
悦泉公寓29095元/平米
泛海名人广场一期26666元/平米
中海银海一号41940元/平米
八大湖小区36150元/平米
福苑小区36923元/平米
万丽海景60775元/平米
金华公寓20695元/平米
鲁邦新天地24166元/平米
环海花园32853元/平米
碧海花园43348元/平米
海逸天成46666元/平米
海信璞园37186元/平米
政法公寓一期31006元/平米
东海路9号40237元/平米

    市北区

市北6月二手房均价26972元/m²

市北5月二手房均价26649元/m²

环比上月上涨0.01% ↑,同比去年同期上涨24.67% ↑



小区均价
中城嘉汇32359元/平米
天应馨苑34220元/平米
富美文化商苑25934元/平米


海厦泓久花园

36873元/平米
汇达丽苑33587元/平米
绍兴路社区30769元/平米
君利黄海雅居52043元/平米
老海信宿舍31908元/平米
鹏飞花园29459元/平米
四机宿舍27659元/平米
青建天怡景园C区22911元/平米
晓港名城31005元/平米
北仲小区26112元/平米
花好月圆29549元/平米
华远汤米公馆24119元/平米
美寓天城A区23897元/平米
美寓天城B区20115元/平米
浮山后六小区32689元/平米
嘉合新兴19381元/平米
福北小区30556元/平米
中广宜景湾29796元/平米
海逸景园28470元/平米
浮山后二小区31603元/平米
保利叶公馆36104元/平米
万科蓝山38279元/平米
良辰美景璟台35391元/平米
青建依山半岛33229元/平米
裕龙檀顶山27888元/平米
东仲花园27081元/平米
浮山后四小区34947元/平米
海角七号13627元/平米
洪山坡小区32922元/平米
柳苑31589元/平米

李沧区

李沧6月二手房均价24398元/m²

李沧5月二手房均价24002元/m²

环比上月上涨0.02% ↑,同比去年同期上涨32.37% ↑



小区均价
上流家园C区18902元/平米
中南世纪城23068元/平米
蓝山湾25811元/平米
和达和城28116元/平米
春和景明一期26102元/平米
绿城理想之城百合花园25382元/平米
升平路小区23262元/平米
升平路二小区18642元/平米
青峰路小区23571元/平米
翠湖小区23480元/平米
东南新苑23307元/平米
万科生态城28668元/平米
帝都嘉园21063元/平米
越秀星汇蓝湾24579元/平米
保利茉莉公馆23710元/平米
虎山花苑25099元/平米
御景山庄23700元/平米
绿城理想之城蓝庭36418元/平米
天惠府24696元/平米
警苑新居12376元/平米
华易春之都29655元/平米
京峰雅居24090元/平米
兴华苑23541元/平米
青岛印象湾15847元/平米
双玉新苑24800元/平米
升平新城23600元/平米
金秋小区24048元/平米
东李花园24424元/平米
新海园米罗湾29825元/平米
绿地香颂20409元/平米
馨苑小区27140元/平米
西山花苑24951元/平米
青山绿水25945元/平米
福林苑小区26650元/平米
新海园优盘15491元/平米
绿城理想之城西子公寓30812元/平米
同盛苑22002元/平米

崂山区

崂山6月二手房均价38556元/m²

崂山5月二手房均价38048元/m²

环比上月下跌0.01% ↓,同比去年同期上涨17.76% ↑


小区均价
桃源居17874元/平米
鲁信长春花园37208元/平米
深蓝公寓17296元/平米
优山美墅26600元/平米
水木年华22525元/平米
领世华府46215元/平米
石湾新苑31014元/平米
鲁信含章花园35657元/平米
亚麦山城38285元/平米
金光丽园36474元/平米
新华锦爱丁堡国际公寓37375元/平米
海信天悦125313元/平米
山水名园二期54919元/平米
金帝山庄42471元/平米
桃源山色41881元/平米
鲁商蓝岸丽舍68926元/平米
龙泽书苑30237元/平米
帝苑花园68372元/平米
千禧龙苑41125元/平米
天泰馥香谷72463元/平米
弘信花园42766元/平米
城建春光山色31625元/平米
颐山源墅55900元/平米
鹏丽南华利源国际公馆14545元/平米
山水名园三期42068元/平米
锦园47132元/平米
左岸风度29871元/平米
天林家园31733元/平米
世茂拾贰府64859元/平米
麒麟山庄33989元/平米
北国之春采菊苑31106元/平米
保利漫月山54934元/平米
石湾山庄71693元/平米
北国之春悠然苑32664元/平米
北村新苑15615元/平米

城阳区

城阳6月二手房均价15438元/m²

城阳5月二手房均价15225元/m²

环比上月上涨0.03% ↑,同比去年同期上涨35.40% ↑


小区均价
卓越蔚蓝群岛22505元/平米
鑫江水青木华19565元/平米
水岸绿洲17899元/平米
万科城市花园22940元/平米
万科魅力之城23959元/平米
银盛泰盛世景园16413元/平米
万科桃花源19890元/平米
阳光公园1号21960元/平米
领秀珊瑚湾27227元/平米
中冶圣乔维斯21892元/平米
御景尚都21360元/平米
金日紫都19130元/平米
星雨华府22600元/平米
磊鑫伊顿阳光18121元/平米
招商海德花园25814元/平米
龙湖滟澜海岸17861元/平米
春阳花苑18048元/平米
加州枫景21484元/平米
中铁华胥美邦20069元/平米
天泰城迦南美地20020元/平米
龙湖悠山郡20808元/平米
佳兆业水岸新都18333元/平米
中交阳光屿岸16334元/平米
林溪美地18465元/平米
建泰香海府第16822元/平米
华鹏宜家22210元/平米
正商红河谷24784元/平米
渤海湾花园16034元/平米
天泰奥园20044元/平米
华城路三小区17747元/平米
春城花园18151元/平米
青啤TAHA时区20298元/平米
崂山水岸枫景18270元/平米
仁和居18823元/平米
茵悦小城22761元/平米
盛世家园二期14140元/平米
青特汇豪景苑23953元/平米

西海岸新区

西海岸新区6月二手房均价16515元/m²

西海岸新区5月二手房均价16221元/m²

环比上月上涨0.05% ↑,同比去年同期上涨28.47% ↑



小区均价
山海苑7518元/平米
天一公寓12614元/平米
富源公馆西郡27203元/平米
市政府家属楼35619元/平米
江山花园14495元/平米
天泰阳光海岸26393元/平米
凤凰园小区20788元/平米
瑞源名嘉汇37649元/平米
伟业花园18581元/平米
千禧龙花园25547元/平米
鲁商蓝岸国际23777元/平米
乳山别墅11525元/平米
海韵嘉园25033元/平米
薛家岛示范区21083元/平米
怡和嘉园19244元/平米
西海景苑23690元/平米
唐岛金湾35989元/平米
绿岛印象25721元/平米
观海华庭19973元/平米
澳柯玛人才公寓16089元/平米
逸景湾23597元/平米
海上嘉年华27500元/平米
中南海湾新城30647元/平米
隆海东方华庭24624元/平米
深港城19166元/平米
千禧银杏苑21114元/平米
紫金山小区16645元/平米
香江花园19928元/平米
鲁泽观天下15283元/平米
丁家河社区22145元/平米
青橙时代19491元/平米
金沙滩一号30749元/平米

即墨区

即墨6月二手房均价13912元/m²

即墨5月二手房均价13390元/m²

环比上月上涨0.06% ↑,同比去年同期上涨63.27% ↑



小区均价
山海苑7518元/平米
天一公寓12614元/平米
富源公馆西郡27203元/平米
市政府家属楼35619元/平米
江山花园14495元/平米
天泰阳光海岸26393元/平米
凤凰园小区20788元/平米
瑞源名嘉汇37649元/平米
伟业花园18581元/平米
千禧龙花园25547元/平米
鲁商蓝岸国际23777元/平米
乳山别墅11525元/平米
海韵嘉园25033元/平米
薛家岛示范区21083元/平米
怡和嘉园19244元/平米
西海景苑23690元/平米
唐岛金湾35989元/平米
绿岛印象25721元/平米
观海华庭19973元/平米
澳柯玛人才公寓16089元/平米
逸景湾23597元/平米
海上嘉年华27500元/平米
中南海湾新城30647元/平米
隆海东方华庭24624元/平米
深港城19166元/平米
千禧银杏苑21114元/平米
紫金山小区16645元/平米
香江花园19928元/平米
鲁泽观天下15283元/平米
丁家河社区22145元/平米
青橙时代19491元/平米
金沙滩一号30749元/平米

平度市

平度6月二手房均价8384元/m²

平度5月二手房均价8557元/m²

环比上月上涨0.23% ↑,同比去年同期上涨18.38% ↑



小区均价
金海花园10204元/平米
秀水花园11866元/平米
福泰花园7183元/平米
万科四季花城11591元/平米
青岛花园7647元/平米
星光华府11036元/平米
福安花苑10185元/平米
幸福人家10350元/平米
伟信新城市花园8515元/平米
新安苑6525元/平米
慧泽苑小区7733元/平米
山水龙苑9838元/平米
金日佳苑10191元/平米
上城府第17000元/平米
福临圣水山庄11076元/平米
同和新城家园7865元/平米
名仕家园9568元/平米
新华苑7629元/平米
三龙府佑苑8717元/平米
何家楼朝阳新苑3483元/平米
万科嘉园10434元/平米
天悦华府8947元/平米
奥园水岸豪庭14196元/平米
龙宇上城10051元/平米
苹果塞威士9745元/平米
紫云水岸9649元/平米
铂金府7739元/平米
海悦龙苑8443元/平米
利群现河名邸9994元/平米
同和三A生活小区5055元/平米
安居苑7007元/平米
福乐花苑9043元/平米
三龙福临11384元/平米
千佛阁小区6857元/平米
怡河苑小区9660元/平米
昌泰花苑9333元/平米

胶州市

胶州6月二手房均价10328元/m²

胶州5月二手房均价9880元/m²

环比上月上涨0.15% ↑,同比去年同期上涨47.78% ↑



小区均价
翠竹苑3658元/平米
澳门花园13951元/平米
凯旋花园12421元/平米
龙苑花园10180元/平米
福华园10113元/平米
香港花园12550元/平米
广州路小区9881元/平米
徐州路小区8704元/平米
太平路小区8150元/平米
胜利花园10119元/平米
如意家园9666元/平米
花园新村5793元/平米
青岛达观天下5194元/平米
杭州花园10409元/平米
丽景苑11358元/平米
东方佳苑6940元/平米
汇景花园8994元/平米
化肥厂宿舍5147元/平米
龙悦华庭6071元/平米
青岛风景9727元/平米
盛福山庄11713元/平米
皇骐富贵百合园4625元/平米
正北名苑17717元/平米
青建景苑13448元/平米
市南小区11870元/平米
怡和家园11019元/平米
水岸绿城9584元/平米
青湖国际缇香郡14682元/平米
联谊景尚名都B区11597元/平米
云龙花园10911元/平米
顺德花园9188元/平米
水寨花园10876元/平米
中房花苑13823元/平米
诺贝尔山庄9965元/平米
胶州ps小区9318元/平米
新立街小区9697元/平米
金馨苑花园10337元/平米

莱西市

莱西6月二手房均价7198元/m²

莱西5月二手房均价7054元/m²

环比上月上涨0.03% ↑,同比去年同期上涨24.08% ↑


 

小区均价
凯旋家园6382元/平米
瑞禾苑7231元/平米
北国之春8116元/平米
市政公寓5754元/平米
四季景园30181元/平米
安居小区5374元/平米
澳门永利娱乐平台小区6491元/平米
百盛花园5121元/平米
上海花园6548元/平米
锦绣花苑4679元/平米
岸芷汀兰7141元/平米
奥润府新嘉苑7977元/平米
奥润仁和梅苑二期6752元/平米
银泰名都花园8358元/平米
品烁华年5786元/平米
翡翠城6730元/平米
莱西金桂花园5200元/平米
林语家园9618元/平米
盛泰阳光四季7350元/平米
宏远长安都会住宅小区7806元/平米
恒润御园7949元/平米
海明园康城6796元/平米
书苑小区6263元/平米
盛泰万象园8203元/平米
梦想望城4995元/平米
龙泽御苑5174元/平米
枫林绿洲6975元/平米
紫悦府6784元/平米
银泰紫荆城7394元/平米
香格丽苑7779元/平米
塞纳波斐10154元/平米
万福花园三期7058元/平米
银泰文馨园9455元/平米
瑞晟玺景园6764元/平米
翡翠城东区7448元/平米
奥润仁和梅苑一期6389元/平米

▌数据声明:

 1、关于数据来源,上述所有房价的表格数据来源<安居客>网站,再经编辑整理制作后形成;

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