[摘要] 几 日前,青岛新闻网记者在论坛中先后接到网友投诉 —— 延吉路上的金隅和府,在买房到交房的过程中,一直 “ 玩套路 ” ,令业主们无比失望。

几日前,青岛新闻网记者在论坛中先后接到网友投诉——延吉路上的金隅和府,在买房到交房的过程中,一直“玩套路”,令业主们无比失望。论坛中显示,业主的控诉主要包括“沙盘与实际不符”、“网签时间拖延8个月”、“配套与实际不符”、“交房时间延期3个月且无赔偿”等多个问题。

信了金隅和府的“卖家秀”业主现在只想哭!(点击查看网友投诉贴文)  

据金隅和府业主介绍,项目分为北组、中组和南组三期,一共1000多户。其中,北组为毛坯房、中组为多层精装房,这两个组团原本都是2018年9月30日交房,但如今“凉凉”了!

金隅和府项目定位非常高端,据业主反映,他们当时的购房单价都在两万多快三万,都是总价四五百万的豪宅。购买之初时,也是相当满意的,不过眼看着马上就能收房了,开发商忽然来了通知,说要延期交付了!

即将交房却突发“展期通知”,业主恐慌纷纷猜测原因

业主代表告诉记者,原本9月30日就是合同规定的收房期限了,但9月9日,金隅和府突发一纸“延期通知”,这则通告明确说业主12月才能收房,而且“具体交付日期还得另行通知”。在通知中,金隅和府用“一些不可抗力因素”为理由,一下子就将交房时间推迟了3个月,但业主并不买账。

“而且,开发商所发通知在词汇的运用上也很微妙,没有用‘延期’而是用了‘展期’,一字之差就想掩盖不能如期交付的事实。“我们不少业主都是等着新房结婚的,还有人已经和装修公司签了合同的。原本10月进场装修,2个月工期,正好赶上整个取暖季可以散味儿,开春就能搬进新家。这一延期,要12月交付,装修就要等到明年开春,想要入住最早也要等到明年下半年了。开发商一纸公告延了3个月,我们却要至少耽误半年。”有业主调侃“再不交丈母娘都接受不了了”。

“万分之0”违约金是不是霸王条款?律师答复

金隅和府购房合同

一位业主代表还向记者提供了一份购房之初与开发商签订的买房合同,合同中约定 “ 万分之 0” 的违约金赔付如今让业主十分不满。

据购房合同显示,若项目未能在期限内交付房屋,应当支付违约金,违约金按支付房款日万分之 0 计算。不少业主认为这是 “ 霸王条款 ” ,并向市北区市场质量监督局投诉。目前,市场质量监督局已受理违约霸王条款投诉。

针对这样的购房合同条款,记者也咨询了专业律师。律师回复,一般来说,这样的条款若以加粗加黑等方式进行合理提示,就等于双方已约定,这种情况下,逾期交房是没有违约责任的;若没有提示,可以认为是 “ 格式条款 ” ,这与金隅和府的合同情况类似。

截止到记者发稿为止,已有业主针对金隅和府房屋质量达不到交付标准、开发商延期到 12 月以及延期原因等向政府职能部门留言问政,其中提到,若无政府公示,应保留追究金隅和府延期交付违约责任,且进行补偿。希望政府能及时督促,尽快解决问题。

据记者了解,现在业主诉求分为两个方面,一是希望金隅和府能早日交房;二是在不能按时交房的情况下,明确说明交付日期,并向业主通报项目真实进展情况,并对延期给予业主一定的补偿。

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