[摘要] 回顾2018青岛楼市,青岛新房共计成交168515套,其中住宅成交154115套,这幅成绩单虽然同比2017年下降11.26%

回顾2018青岛楼市,青岛新房共计成交168515套,其中住宅成交154115套,这幅成绩单虽然同比2017年下降11.26%,但近郊新盘的成交量确实一路看涨的,2018年青岛楼市新房成交的“三甲”就是西海岸、胶州、即墨。

这其中西海岸2018年新房共成交40120套,成交面积4229954.41㎡,占比全年新房销售量的24%。就是说2018年青岛市每卖出4套房子,就有一套是位于青岛西海岸的。

2019年楼市大幕开启,西海岸再度成为岛城购房者重点关注的区域,当下哪些西海岸新盘正在售呢?上半年西海岸还将有哪些大盘陆续推新呢?小编粗略了一下,下面就让我们一起来看看吧!

中建锦绣城

预计推新数量:480套洋房

参考价格:12000元/㎡

小编从售楼处了解到,中建锦绣城六期悦园已经开盘,目前还有户型面积127平和145平房源在售,均价11500元/㎡。2019年中建锦绣城预计还将有480套洋房将陆续推出。

据悉中建锦绣城项目A、D地块规划总用地面积136942㎡,规划总建面477129.62㎡,主要建设住宅和商业,项目A块规划建设4栋31-33F高层住宅和1F商业;项目D地块规划建设27栋住宅楼,其中6-9F多层住宅楼15栋,16-18F小高层8栋,21-23F高层4栋,沿凤凰山路建设1F商业。整个项目除了这两大地块之外,后期还有地块待开发。

红星天铂

预计推新数量:500套公寓

参考价格:13500元/㎡

作为2018年西海岸最后一批新楼盘,红星天铂可谓占尽天时地利,得天独厚的看海位置,临近西海岸区政府的中心区域资源,让红星天铂二期在开盘当天劲销15亿!自身有红星的商综体配套,靠近规划的地铁13号线,不管是直达老胶南,还是原黄岛热门商圈,都比较便利。

目前,红星天铂二期依然有房源在售,主推建面约107-140㎡的精装修高层三居四居,建面约140-175㎡洋房;建面约40㎡装修loft公寓,均价13500元/㎡。接下来,红星天铂还将有公寓新品推出,所以,需要买住宅的现在抓紧买,想看公寓的可以再等等!

仁洲观海

预计推新数量:448套高层

参考价格:20000元/㎡

仁洲观海项目之前是叫华融蓝海洋观海,后来改名为仁洲观海,这是西海岸十足的地铁盘,位于长江东路旁,紧邻地铁1号线安子站口,项目紧邻西海岸繁华的两大商圈——香江路商圈和长江路商圈,地理位置十分优越。

跟据小编打探,仁洲观海目前房源已经基本售罄,二期A地块由2栋住宅和裙楼商业组成,面积50-119㎡,套一、套二和套三户型和商业等,2019年上半年预计将有448套高层推出,具体开盘时间未定。

天一镜台山

预计推新数量:500套洋房

参考价格:12000元/㎡

天一镜台山目前在售二期电梯洋房,户型面积为84-142㎡,均价12000元/㎡,毛坯交房。预计三期将推出约500套洋房新品。

该项目选址位于青岛市黄岛区镜台山南麓,规划用地面积57471.69平方米,容积率1.2,计容建面68966平方米。规划设计28栋住宅楼,其中包含9层小高层7栋,4层低层21栋。项目西侧为3栋两层独立商业,局部为三层。

万科翡翠长江

预计推新数量:首开100套左右

参考价格:19599元/平起

2018年底,万科于西海岸长江路片区打造的高端项目——万科翡翠长江首次亮相。万科翡翠长江是青岛万科布局西海岸的品牌战略标杆项目,位于西海岸长江路上,紧邻区政府,项目规划4栋超高层,精装交付。

据悉万科翡翠长江预售证已办理,开盘时间待定。首开4#超高层,户型建面165平套三、190平套四、230平套四,精装修交付,起价19599元/㎡。目前推出首付10万起的优惠。

鑫苑御龙湾

预计推新数量:800套

参考均价:22000元/㎡

鑫苑御龙湾为鑫苑集团首入青岛打造的第一个项目,规划有8栋洋房、4栋小高层及6栋高层产品。目前项目已经开盘,新盘主推建面108-172㎡套二、套三、套四房源,均价22000元/㎡左右。

值得一提的是,鑫苑御龙湾交通优势十分明显,项目门口滨海大道为贯穿西海岸东西的主干道,业主可快捷前往西海岸长江路商圈、香江路商圈等商务核心地带;项目距离已经开通的地铁13号线仅200米,极大的方便业主出行。

碧桂园翡翠湾

预计推新数量:130套

参考均价:23000元/㎡

碧桂园翡翠湾位于青西区长江路和衡山路交汇处北侧,规划高层住宅810套,项目建筑面积121902㎡,是一处中等规模社区,临近地铁1号线(建设中)衡山路站约400米,交通便利。

小编从售楼处了解到,该项目2018年5月已经推出1#(售罄)、2#(售罄)、3#(售罄)、4#号楼(余数不多),共400余套房源,9月新推6#、7#楼,目前在售房源有115㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫、270㎡五室两厅三卫(余数不多)。2019年预计还将加推最后130余套新房源,此外,该项目商铺也在售,有40㎡小商铺、和150-300㎡中等商铺,均价36000-37000元/㎡。

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