[摘要] 山东省被纳入的济南、青岛、烟台、济宁四市中青岛8月新房价格环比上涨1.6%,同比上涨10.1%;济南8月新房环比上涨2.8%,同比上涨10.2%。烟台新房环比上涨1.2%,同比上涨11.4%;济宁新房环比上涨1.7%,同比上涨8.8%。

青岛新闻网澳门永利娱乐平台讯 (记者广夏) 9月15日,国家局发布《2018年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,根据最新报告显示,8月各地房地产市场平稳健康发展。根据公布情况显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%。

单看山东省,被纳入的济南、青岛、烟台、济宁四市中青岛8月新房价格环比上涨1.6%,同比上涨10.1%;济南8月新房环比上涨2.8%,同比上涨10.2%。烟台新房环比上涨1.2%,同比上涨11.4%;济宁新房环比上涨1.7%,同比上涨8.8%。

【一】8月,青岛新建商品住宅销售价格环比7月上涨1.6%,同比涨幅为10.1%。

【二】二手房方面,青岛8月环比上涨1.9%,同比上涨10.4%;

一同纳入官方的山东省其他三个城市,济南8月二手房价环比上涨2.8%,同比上涨6.3%;烟台8月二手房价环比上涨2.0%,同比上涨8.8%;济宁二手房价环比上涨2.5%,同比上涨12.3%。

【三】8月青岛新房市场,各户型区间的产品价格环比均有所上涨,不过涨幅各异。环比来看,90㎡-144㎡的中大户型涨幅最高,8月份青岛90㎡-144㎡的户型价格环比涨幅为1.9%,其次是90㎡以下小户型,价格环比涨幅为1.6%,环比涨价最不明显的是144㎡以上的大户型,8月涨幅为0.9%;

而同比来看,小户型与超大户型价格的涨幅却要领先于中等户型,90㎡以下的小户型与144㎡以上超大户型价格同比涨幅都达到了10.7%,超过一成。而90-144㎡户型价格同比涨幅为9.4%,涨价幅度不足一成。

【四】二手房方面,各种户型区间的房源涨跌情况与新房市场完全不同。具体来看,90㎡及以下小户型二手房价格环比涨幅为1.4%,同比涨幅达10.3%;90-144㎡中档户型二手房价格环比上涨2.4%,同比涨幅为10.7%;144㎡以上大户型二手房价环比上涨2.1%,同比涨幅9.9%

针对8月70个大中城市房价数据,国家局城市司高级师刘建伟做出了解读:

一、一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳

8月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控,努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月略微扩大0.1个百分点;同比上涨0.9%,涨幅比去年同月回落4.1个百分点;1-8月平均,同比下降0.1%,而去年同期为上涨14.6%。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;同比上涨1.2%,涨幅比去年同月回落6.4个百分点;1-8月平均,同比上涨0.5%,涨幅比去年同期回落15.9个百分点。 

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%,涨幅比去年同月扩大0.6个百分点;1-8月平均,同比上涨6.2%,涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.5%,涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均,同比上涨4.9%,涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

二、三线城市商品住宅销售价格有所上涨

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;同比上涨8.3%,涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均,同比上涨7.0%,涨幅比去年同期回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.4%,涨幅比去年同月回落0.1个百分点;1-8月平均,同比上涨4.9%,涨幅比去年同期回落0.4个百分点。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌 

8月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个,比上月减少1个;持平的2个,与上月相同;上涨的12个,增加1个,最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个,比上月减少2个,最大降幅为1.6%;上涨的13个,增加2个,最高涨幅为10.2%。

信息来源:国家局官方网站

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