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融创万达维多利亚湾

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万达维多利亚湾

住宅商铺 毛坯 高层

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次浏览    条点评    最后更新:2018年09月14日

澳门永利娱乐平台

来源:青岛新闻网澳门永利娱乐平台   作者:赵珊 信息有效期:10天
2018-09-14 01:04:54

金九银十被称作楼市传统的销售旺季,在这两个月中,岛城各家房企纷纷铆足劲儿,推出各式新品,准备在本年度最后的一个销售旺季再冲刺一把,这无疑为购房者提供了充足的挑选空间。

且随着城市轨道交通的快速发展,置业者的购房区域也不仅仅局限于主城区,交通便利的辅城区也成为购房者青睐的置业圣地。高新区摇号选房正酣,青西区、红岛、即墨的楼盘也十分热闹,但是不少购房者表示,当选择变多时,反而犯了选择困难症,有些无所适从。

针对不少购房者提到的选房难题,小编从大家最为敏感的价格方面出发,为置业者挑选了目前首付在50万以下即总房款在150万以下的楼盘(以首套房三成首付为计算标准),供置业者参考。

推荐1:辛安板块(老黄岛)

价格:12300-15000元/㎡

首付:38万起

代表楼盘:辛安府、中南漫悦湾、万科城市之光、融创万达维多利亚湾

小编有话说:从最初的长江路到沿海一线到安子片区,再到如今的辛安片区,老黄岛的发展大家都有目共睹。不输东海岸的山海景观、宽敞整洁的马路、时尚的购物中心以及夜晚璀璨的灯光秀……,一切都令这个区域被越来越多的购房者所青睐。目前,毗第二条海底隧道(规划中)的辛安板块依然是老黄岛的价格洼地,以辛安府为例,项目将于近日开盘,户型为117-133㎡,毛坯交付,预计均价11000元/㎡左右。

案名 户型 首付 电话 动态
辛安府 117-133㎡(毛坯) 38万起 400-810-0532转424 项目将于近期首次开盘,毛坯交付,预计均价11000元/㎡,目前正在收材料阶段。
中南漫悦湾 93-113㎡(精装) 42万起 400-810-0532转772 项目目前仅有113㎡户型在售,后期将推出93-113㎡新品。
万科城市之光 89-115㎡(精装) 40万起 400-810-0532转382 项目将于近期开盘,预计均价15000元/㎡
维多利亚湾 130-155㎡(精装) 48万起 400-810-0532转566 项目已开盘,99㎡户型售罄,均价12300元/㎡

 

推荐2:老胶南

价格:10000-15000元/㎡

代表楼盘:中建锦绣城五期

首付:30万

小编有话说:目前,贯穿青西区的地铁13号线正在试运行中,预计年底通车,青西区市民的通勤便捷性大大提升,其沿线楼盘也是购房者可重点考察的对象。位于地铁13号线凤凰山路站旁的中建锦绣城(咨询电话:400-810-0532转757 )目前正处于认筹阶段,五期和园认筹已满,6期悦园正在认筹中,预计均价11500元/㎡,户型为85-145㎡,首付不足30万即可入手。


地铁13号线已经开始试运营阶段

中建锦绣城6期悦园正在认筹中

推荐3:胶州

价格:9000-11000元/㎡

首付:23万起

代表楼盘:胶州天泰时光印象、三木家天下、荣盛锦绣外滩、远洋御城

小编有话说:纵观当前胶州新房市场,无论是紧邻机场的胶东镇、老城区、新城区、少海板块还是房企扎堆的开发区,胶州各版块热度都在不断攀升,究其原因,不限购+低价+升值空间是三个十分重要的因素。除了新机场与地铁8号线外,在胶州市的落地的规划可谓个个有来头。三甲医院、青岛大学、胶州湾跨线桥、胶州湾国家级物流园等多种配套方便了周边百姓的日常生活,这无论对投资型还是自主型购房者来说都是极具吸引力的置业板块。

案名 户型 首付 电话 动态
胶州天泰时光印象 88-145㎡ 23万起 400-810-0532转8311 项目洋房已开盘,88㎡户型售罄,后期将有新品加推。
三木家天下 90-125㎡ 27万起 400-810-0532转8283 项目将于近期开展认筹,均价10000元/㎡左右。
荣盛锦绣外滩 97-142㎡ 预估30万以内 400-810-0532转8301 项目将于近期开盘,具体价格尚未公布。
远洋御城 仅余125㎡ 首付40万 400-810-0532转8318 项目目前仅有125㎡户型在售,均价10600,后期将有新品加推

推荐4:即墨区

价格:6000-25000元/㎡

代表楼盘:海信九贤府、海棠公馆、麗山国际

小编有话说:撤市划区后,大家对即墨区的变化有目共睹。蓝色硅谷片区继续大踏步向前发展,创智新区、老城区以及西部城区也紧随其后,主动全面对接主城区,当然嗅觉敏锐的房企也抢滩进驻。

从整体来看,即墨区的房价从东往西依次递减,东部蓝色硅谷区域房价高达2.3万元/㎡,创智新区房价从13000-15000元/㎡不等,西部城区价格则在万元上下。与胶州市相同,即墨区不限购。

案名 户型 首付 电话 动态
海信九贤府 100-140㎡ 43万起(精装) 400-810-0532转8188 项目目前小高层洋房在售,均价14600元/㎡。
海棠公馆 82-147㎡ 29万起(毛坯) 400-810-0532转641 项目在售户型为套二套三套四,均价12000元/㎡。
麗山国际 90-140㎡ 37万起(精装) 400-810-0532转268 新品即将推出,预计均价14000元/㎡

推荐5:高新区

价格:13000-15000元/㎡

代表楼盘:中欧国际城、鲁商蓝岸新城、世茂公园美地璀璨公园

小编有话说:当前青岛楼市最热闹的区域非高新区莫属。在限价的大环境下,公证摇号为更多购房者提供公正公平、低成本的选房途经,让更多人能够在青岛安家落户,但是高新区的摇号难度也不小。近期即将开盘的世茂公园美地璀璨公园摇号比例达到23:1,也就是23个人抢1套房,竞争十分激烈。据最新消息,中欧国际城(咨询电话:400-810-0532转236)将于近期推出90-155㎡装修高层,大约开盘1600套左右,价格尚未公布,上次开盘价格在13000元/㎡左右,准备在此购房的置业者可多加关注。

后记:盘点当前青岛各版块房价,市内四区房价基本都在2.5万/㎡以上,城阳区房价在14000元/㎡以上,高新区由于限价原因,精装房价格在13000元/㎡左右,老黄岛辛安板块价格在12000-15000元/㎡左右,即墨区房价从西向东,6000-25000元/㎡不等。

从区域来看,胶州市目前的选择空间最大,尤其是胶州经济开发区,且该区域不限购,对于手中没有“房票”的置业者来说是不错的选择。而对于在主城区上班的购房者来说,高新区、辛安板块都是可以考虑。

需要提醒的是,目前青岛市内四区、城阳区(含高新区)、青西区楼盘均限购,需要交纳1年以上社保才具备购房资格。不限购区域有即墨区、胶州市、平度市、莱西市,以上四个区市不受限购政策影响。

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